Chung cu C7 Giang Vo

Chung cu C7 Giang Vo

8giờ 30 sáng ngày 4/3/2009 là thời hạn cuối cùng ðýợc ấn ðịnh ðể các hộ dân cuối cùng di chuyển ra khỏi nhà chung cý cũ nguy hiểm C7 Giảng Võ, quận Ba Ðình. Cùng với nhà C7, thời gian qua ðã có một sốnhà chung cý cũ nguy hiểm ðã di dời dân ðể triển khai dự án cải tạo, xây mới nhý nhà I1, I2, I3 Thành Công, nhà C1 Thành Công… Có ðýợc sự chuyển biến của các dự án cải tạo chung cý cũ trên ðịa bàn Hà Nội, mấu chốt là vì có ðýợc sự quan tâm, ðiều hành sát sao của UBND Thành phố, chính quyền ðịa phýõng và sự ra ðời của cõ chế khung cho các dự án cải tạo chung cý cũ ðýợc UBND Thành phố ban hành tại Quyết ðịnh số 48/2008/QÐ-UB.
- Quyết ðịnh 48/2008/QÐ-UB ra ðời ðã tạo ra khung pháp lý, tháo gỡ bế tắc cho các dự án cải tạo chung cý cũ trên ðịa bàn. Thực tế ðã chứng minh cho ðiều này, chỉ trong một thời gian ngắn ðã có vài dự án cải tạo chung cý cũ, nguy hiểm ðýợc bàn giao mặt bằng, býớc vào giai ðoạn ðầu tý xây dựng mới. Ðể ðýa ra ðýợc một cõ chế chung bảo ðảm hài hòa lợi ích của ngýời dân - Nhà nýớc - chủ ðầu tý, Quyết ðịnh 48/2008/QÐ-UB ðýợc ban hành sau 2 nãm dầy công soạn thảo, với sự tham gia phản biện, ðóng góp ý kiến của các sở, ngành, cõ quan chức nãng có liên quan, các tổ chức xã hội, Mặt trận Tổ quốc Thành phố... UBND Thành phố cũng ðã hai lần tổ chức lấy ý kiến của ngýời dân thông qua các phýõng tiện truyền thôngðại chúng, công khai trên trang web của Thành phố. Xác ðịnh ðây là cõ chế có liên quan, ảnh hýởng lớn ðến cuộc sống của một bộ phận dân cý trên ðịa bàn thành phô, vì vậy các nội dung quy ðịnh ðã ðýợc tuyên truyền rộng rãi sau khi ban hành.

- Hiện dự án cải tạo nhà C7 Giảng Võ cũng nhý tất cả các dự án cải tạo chung cý cũ, nguy hiểm trên ðịa bàn thành phố ðều áp dụng cõ chế quy ðịnh tại Quyết ðịnh 48/2008/QÐ-UB. Thành phố ðã giao quận Ba Ðình, phýờng Giảng Võ thực hiện quy chế dân chủ trong GPMB, tổ chức công khai nội dung chính sách ðể lấy ý kiến trýớc khi tổng hợp, báo cáo. Với cõ chế chính sách hài hòa quyền lợi của các bên, ðến thời ðiểm này, trong số 47 chủ sở hữu tại nhà C7 Giảng Võ ðã có tới 32 hộ dân tự nguyện di chuyển, nhận các khoản hỗ trợ, bàn giao nhà cho chủ ðầu tý, trong ðó có 6/16 hộ dân ở tầng 1. Chủ ðầu tý dự án ðã ðýợc Thành phố hỗ trợ cho thuê lại quỹ nhà tạm cý tại Ðại Kim - Ðịnh Công. Thành phố cũng ðã chỉ ðạo chính quyền ðịa phýõng nõi dân ði (quận Ba Ðình) và nõi dân ðến (quận Hoàng Mai) tạo ðiều kiện về nõi ở cũng nhý các ðiều kiện khác ðể ngýời dân ổn ðịnh ðời sống. Các hộ muốn tự lo chỗ ở tạm cũng ðã nhận kinh phí hỗ trợ thuê nhà.
Trong việc cải tại lại chung cý cũ nguy hiểm, vấn ðề quan trọng hàng ðầu là ðảm bảo sự an toàn về tính mạng, tài sản, ðảm bảo quyền lợi chính ðáng theo pháp luật của ngýời dân. Nếu nhý trýớc ðây, việc sự ðồng thuận của một bộ phận ngýời dân (chủ yếu là các hộ ở tầng 1) gây nên sự bế tắc hoàn toàn cho các dự án, thì nay theo Nghị quyết số 34 của Chính phủ, Quyết ðịnh số 48 của UBND TP và các vãn bản của Bộ Xây dựng, với 2/3 số hộ dân ðồng thuận là ðủ cõ sở ðể triển khai dự án cải tạo chung cý cũ. Chính vì lý do ðó, rất mong các hộ dân chýa thực hiện di chuyển hãy vì lợi ích bản thân và cộng ðồng, sớm di chuyển bàn giao mặt bằng cho chủ ðầu tý sớm triển khai dự án.

- Nhà C7 Giảng Võ ðã3 lần ðýợc ðánh giá chất lýợng nhà. Ngay trong lần ðầu tiên rà soát, ðánh giáchất lýợng nhà trên ðịa bàn thành phố, C7 ðã có trong danh sách 77 nhà chung cý cũ xuống cấp. Tại vãn bản số 578/GÐ-GÐ1 ngày 2/8/2007, Cục Giám ðịnh Nhà nýớc về chất lýợng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) khẳng ðịnh: Báo cáo kết quả kiểm ðịnh ðánh giá hiện trạng chất lýợng công trình nhà C7 Giảng Võ ðýợc lập theo ðúng trình tự và nội dung ðánh giá chất lýợng ðối với công trình xây dựng ðang tồn tại theo Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam 373-2006 "Chỉ dẫn ðánh giá mức ðộ nguy hiểm của kết cấu nhà"; mức ðộ nguy hiểm của nhà C7 Giảng Võ - Ba Ðình ðýợc ðánh giá là cấp D (khả nãng chịu lực của kết cấu chịu lực không thể ðáp ứng ðýợc yêu cầu sử dụng bình thýờng, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể) ðề nghị cho di chuyển các hộ dân ra khỏi công trình ðể bảo ðảm an toàn tính mạng ngýời sử dụng.

Chi tiết dự án

• Tỉnh thành:Hà Nội (*)
• Quận huyện:Ba Ðình,
• Phýờng xã:Giảng Võ
• Ðịa chỉ:Trần Huy Liệu
• Quy mô:1660.7 m2
• Tổng mức ðầu tý:91 Tỷ VNÐ

• Khởi công:23/5/2009
• Dự kiến hoàn thành:Quý I/2011
• Chủ ðầu tý:Công ty cổ phần Tý vấn Handic - Ðầu tý và phát triển nhà Hà Nội (HANDIC), Công ty cổ phần Ðầu tý và Sản xuất Việt Hàn,
• Ðõn vị tý vấn:Công ty cổ phần tý vấn xây dựng An Khánh,
• Ðõn vị thi công:Công ty TNHH Nhà nýớc một thành viên ðầu tý xây lắp thýõng mại 36,
• Ghi chú về tiến ðộ dự án:Ðang triển khai.

• Thông tin giá tham khảo:
  Pháp lý dự án: Hiện dự án ðã có ðầy ðủ các cãn cứ pháp lý nhý: Quyết ðịnh thu hồi ðất, giao ðất; bàn giao mốc giới…
• Giới thiệu :

Việc khởi công dự án có thể xem nhý khởi ðộng lộ trình cải tạo lại một khu nhà ở cũ ở vị trí trung tâm,có quy mô lớn ,xuống cấp thuộc diện nguy hiểm.Nhà C7 là chung cý nguy hiểm ðầu tiên của khu Giảng Võ ðýợc phá dỡ xây mới với phýõng thức xã hội hóa nhà ở nhằm giảm áp lực về vốn cho ngân sách nhà nýớc khi thực hiện ðầu tý xây dựng lại chung cý cũ. Cũng nhý một số dự án khác trên ðịa bàn, dự án này gặp nhiều khó khãn vì triển khai trong giai ðoạn chýa có cõ chế chung cho việc cải tạo chung cý cũ. Mặc dù vậy, với cách làm bài bản và ðề cao tính công khai, dân chủ, dự án ðã có ðýợc sự ðồng thuận cao trong dân. Từ việc lên phýõng án thiết kế, xây dựng cõ chế, dù việc lớn hay nhỏ, chủ ðầu tý ðều ðýa ra ðể ngýời dân, chính quyền ðịa phýõng, các tổ chức ðoàn thể cùng bàn bạc, góp ý kiến.

Chi tiết dự án

• Tỉnh thành:Hà Nội (*)
• Quận huyện:Ba Ðình,
• Phýờng xã:Giảng Võ
• Ðịa chỉ:Trần Huy Liệu
• Quy mô:1660.7 m2
• Tổng mức ðầu tý:91 Tỷ VNÐ

• Khởi công:23/5/2009
• Dự kiến hoàn thành:Quý I/2011
• Chủ ðầu tý:Công ty cổ phần Tý vấn Handic - Ðầu tý và phát triển nhà Hà Nội (HANDIC), Công ty cổ phần Ðầu tý và Sản xuất Việt Hàn,
• Ðõn vị tý vấn:Công ty cổ phần tý vấn xây dựng An Khánh,
• Ðõn vị thi công:Công ty TNHH Nhà nýớc một thành viên ðầu tý xây lắp thýõng mại 36,
• Ghi chú về tiến ðộ dự án:Ðang triển khai.

• Thông tin giá tham khảo:
  Pháp lý dự án: Hiện dự án ðã có ðầy ðủ các cãn cứ pháp lý nhý: Quyết ðịnh thu hồi ðất, giao ðất; bàn giao mốc giới…
• Giới thiệu :

Việc khởi công dự án có thể xem nhý khởi ðộng lộ trình cải tạo lại một khu nhà ở cũ ở vị trí trung tâm,có quy mô lớn ,xuống cấp thuộc diện nguy hiểm.Nhà C7 là chung cý nguy hiểm ðầu tiên của khu Giảng Võ ðýợc phá dỡ xây mới với phýõng thức xã hội hóa nhà ở nhằm giảm áp lực về vốn cho ngân sách nhà nýớc khi thực hiện ðầu tý xây dựng lại chung cý cũ. Cũng nhý một số dự án khác trên ðịa bàn, dự án này gặp nhiều khó khãn vì triển khai trong giai ðoạn chýa có cõ chế chung cho việc cải tạo chung cý cũ. Mặc dù vậy, với cách làm bài bản và ðề cao tính công khai, dân chủ, dự án ðã có ðýợc sự ðồng thuận cao trong dân. Từ việc lên phýõng án thiết kế, xây dựng cõ chế, dù việc lớn hay nhỏ, chủ ðầu tý ðều ðýa ra ðể ngýời dân, chính quyền ðịa phýõng, các tổ chức ðoàn thể cùng bàn bạc, góp ý kiến.

Vị trí:

Nằm trên ðýờng Trần Huy Liệu, phýờng Giảng Võ, quận Ba Ðình, TP.Hà Nội..Chung cý nhìn ra hồ giảng võ, gần trýờng học, trung tâm vui chõi giải trí, giao thông thuận lợi….

Mô tả :

Theo quyết ðịnh phê duyệt dự án, chung cý C7 Giảng Võ xây mới có quy mô 17 tầng và 1 tầng hầm,với tổng mức ðầu tý 91 tỷ ðồng. Dự án có diện tích sử dụng ðất là 1.660,7m2, trong ðó ðất ðể xây dựng nhà chung cý cao tầng là 653,9m2. Hõn 1.000m2 ðất ðýợc dành cho sân výờn và cây xanh. Diện tích sàn xây dựng phục vụ tái ðịnh cý cho các hộ dân nhà nhà C7 là 3.269,5m2.

Tiến ðộ:
+ Dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào Quý 2/2012

+ Dự án ðang xây dựng ðến tầng 10

Hiện tại công ty chúng tôi ðang triển khai bán tầng 14, 15 , 16

Giá gốc: 40 tr

Ðợt 1: ðóng 50%, HDGV

Ðợt 2: Quý 4/2011, 20%, HÐMB

Ðợt 3: Quý 2/2012. 30%, HÐMB

Giá bán: các cãn thýờng bán : 56 tr/m2, cãn góc 58m

Mỗi sàn có 8 cãn, diện tích: 54.6m, 59,1m, 78.2m (Cãn góc), 79.3m(cãn góc)

Mặt bằng ðiển hình chung cý C7

Mọi thông tin dự án vui lòng liên hệ:

Trần Hải Nãng

Chuyên viên tý vấn

Siêu thị Dự án Bất ðộng sản

ÐT: 0914.057.084

Email:   nhadat80@gmail.com

**********************************

CÔNG TY CP BDS THẾ KỶ - CENLAND JSC.

Add:  137 Nguyễn Ngọc Vũ - Cầu Giấy - Hà Nội

Tel:    (844) 6263 6688 - Fax: (844) 6281 4195